摘要：按揭利率五点几六点几转成3.几，这个最近很火。现在宣传的转贷降息分为两种，一种是按揭转按揭，另一种是按揭转经营… 继续阅读讲一下转贷降息靠不靠谱， 对于有些人来说是有大坑的

按揭利率五点几六点几转成3.几，这个最近很火。现在宣传的转贷降息分为两种，一种是按揭转按揭，另一种是按揭转经营贷，这个之前我视频里都有说过，如果你们的条件符合按揭转按揭， 那没问题，我建议你们赶紧去做，一个月利息能省下来不少钱呢！如果不符合，只能选择转经营贷的话，那就要考虑一下自身条件了。也能做等额本息10年期，20年的不是没有，很难做，要求很高。或者你们买房，还有办理贷款的时候，碰到的有什么奇葩的事情，可以私信我，帮我提供点素材。

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按揭利率五点几六点几转成3.几，这个最近很火。问的人也比较多，但对有些人来说，这是有坑的。

不是所有人都适合转贷，我现在把其中的情况讲清楚，能不能转你们自己就能判断了。

对于之前那些高位买房的朋友，你们背的是六点几或五点几的房贷，这已经很苦逼了。现在宣传的转贷降息分为两种，一种是按揭转按揭，另一种是按揭转经营贷，这个之前我视频里都有说过，如果你们的条件符合按揭转按揭， 那没问题，我建议你们赶紧去做，一个月利息能省下来不少钱呢！如果不符合，只能选择转经营贷的话，那就要考虑一下自身条件了。

我先说一下这个经营贷，首先你需要先把你的按揭结清，然后再重新抵押到银行，经营贷大部分都是先息后本十年期三年或五年一归本。也能做等额本息10年期，20年的不是没有，很难做，要求很高。

如果你只是一个上班族，还得给你包装流水过户营业执照，中间会产生什么过桥费，担保费，公证费，等等乱七八糟的费用，一般情况下要三个点左右。最后大概率办下来还是先息后本的，给你的房贷还款是不一样的，前三年或前5年你每个月只还利息就可以了，好爽是不是？到归本的时候你就哭了，有钱还吗，如果有钱的话，你早就选择提前还按揭了，所以还得找过桥垫资，还得花钱。

每一次归本都要这样，而且银行都要重新评估审核，不是说你归本了以后一定能再贷出来，要知道上班族做经营贷，都是包装出来的呀，万一归本续贷的时候，哪个环节出问题，或者就是银行单纯的想抽贷，说你提供虚假材料，违规办理不给你续贷了，那你就惨了。过桥垫资的钱怎么还，利息千1.2或千2一天啊，就这一波就能让你万劫不复，如果自己凑不出来钱，唯一的办法就是尽快买房。

那么什么人才适合做经营贷呢？我感觉无论什么人，只要中间归本的时候，不用去找过桥垫资，哪怕是从亲戚朋友那能周转到的人都可以做，因为利息确实低。

说了以上这么多，想做转贷的朋友心里应该有个数了，现在挣钱不容易，还是少给自己埋雷的好，那是真正房贷5点多或者6点多的朋友，转经营贷一定要慎重考虑，稳妥点的就是按揭转按揭或者转公积金贷。

听懂了吗？朋友们。可以在评论区说一下，你的按揭利率是多少？或者你们买房，还有办理贷款的时候，碰到的有什么奇葩的事情，可以私信我，帮我提供点素材。谢谢！