摘要：房地产市场需求端仍然疲软，商品房销售面积同比持续下降，今年买房，不算房价跌的那部分，光是房贷利率亏的那部分，就… 继续阅读房地产市场需求端仍然疲软

房地产市场需求端仍然疲软，商品房销售面积同比持续下降，今年买房，不算房价跌的那部分，光是房贷利率亏的那部分，就已经不少了。

近日房地产政策16条出台，体现了高层救房市的急切心态，但是对房地产龙头企业来说不见得是好事，商品房的限购，导致没钱始终买不起，有钱的又买不了，因此商品房销售情况较差，房企回款难，这种情况下房价是较难回升的。

目前国内不断通过金融化、证券化来化解房地产泡沫所带来的系统性风险问题，不断通过直接融资向社会分散风险，这是国内经济增速下滑的主因，再加上疫情的干扰，使国内的消费明显偏弱。

这次楼市的暂停和过去就显得大不一样了，现在的楼市是剔除了炒房者的结果，实际上我们还需要买房的人并没有过去那么多了，毕竟这20余年的市场消化，需要买房的都已经买房了，有的人将市场跟股市论为一体，殊不知股票可以大涨大跌，到了一个底部，自然有人会去“抄底”。

不管是什么市场，只要脱离了需求那就是空中阁楼，起码在房地产市场中，想要靠着房地产股市反应影响市场根本就是痴人说梦。